房子满两年和满五年的区别(房子满两年和满五年的区别是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、房子“满两年”和“满五年”有什么区别?
- 2、二手房满两年和满五年的区别是什么?
- 3、满两年和满5年有什么区别
- 4、房子满两年和满五年有什么区别?
- 5、商品房满2年和满5年的区别是什么?
-
处女座守护星(双子座守护星) - 鸿海伟业生活资讯网
-
国产奶粉前10强排名 - 鸿海伟业生活资讯网
-
智能手表概念股(智能手表概念上市公司) - 鸿海伟业生活资讯网
-
什么是婚检(什么是婚检GPAL指标) - 鸿海伟业生活资讯网
-
包含成都 *** 网的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
-
aisassa鞋是什么牌子(aisassa鞋是什么牌子是假冒牌子吗?) - 鸿海伟业生活资讯网
-
世界十大河流排名 - 鸿海伟业生活资讯网
-
驾驶证换领新驾驶证流程 - 鸿海伟业生活资讯网
-
300128股票(300128股票行情分析图) - 鸿海伟业生活资讯网
-
百莲凯官网 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
房子“满两年”和“满五年”有什么区别?
您好!
满两年指:从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年。时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。
满五年是指:不动产权证出证日或契税票出票日算起始日期 ,时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。
满两年需缴纳的税费:
①契税。首套房/二套房≤90㎡,征收计税价的1%;首套房90㎡,征收计税价的1.5% ;二套房90㎡,征收计税价的2%。个人所得税。
②个人所得税=计税的价格x1% (或是1.5%、3% ),或者是两次交易差额的20%。
注意!不动产证满两年,免征普通住宅增值税;如果不动产证未满两年,或者属于非普通住宅,征收计税价的56%。
满五年需缴纳的税费:
①契税。首套房/二套房≤90㎡,征收计税价的1% ;首套房90㎡ ,征收计税价的1.5% ;二套房90㎡ ,征收计税价的2%。注意!不动产证或契税票出票满五年能免征免征普通住宅增值税和个人所得税。
二手房满两年和满五年的区别是什么?
二手房满两年和满五年的区别:
1、首先解释下满两年,满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!
2、其次再说说满五年,满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。
3、综上,房子满两年和满五年之间更大的区别就是税费上的不同。比如,房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收差额5.6%。不同的是个税,满二年的能免增值税,但不免个人所得税。
4、这就是为什么人们在选购二手房的时候,喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了,这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子,可以享受税费优惠政策。
二手房满二计算
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说,开发商取得土地使用证时,楼盘还没有开发,有的甚至几年之后才能开发,那么等居民入住时,房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。
二手房也不例外。如果土地使用权到期了,但是根据《物权法》国家也不能强制性拆除该物业,要继续使用可以到房管局土地局等相关部门办理手续,缴纳土地出让金(和开发商开始买地差不多意思)后,是可以继续使用的。
满两年和满5年有什么区别
房子满两年和满五年的区别如下:
1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起;
2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年;
3、房子满两年和满五年之间更大的区别就是税费上的不同,房产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税、名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。房产证不满五年的话,过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。
《城市私有房屋管理条例》
第七条
办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时,须按下列要求提交证件:
(一)新建、翻建和扩建的房屋,须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸;
(二)购买的房屋,须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证;
(三)受赠的房屋,须提交原房屋所有权证、赠与书和契证;
(四)交换的房屋,须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证;
(五)继承的房屋,须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证;
(六)分家析产、分割的房屋,须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证;
(七)获准拆除的房屋,须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。
证件不全或房屋所有权不清楚的,暂缓登记,待条件成熟后办理。
房子满两年和满五年有什么区别?
所谓的“满二”或者“满两年”指的是:从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。
“满五年”是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。
而“满五唯一”是指某个家庭(家庭成员包括:夫妻双方及未成年子女)在该省内,登记在国土局系统里有且只有一套住房,并且获得房产证之日或契税票出票时间开始计算,年限已满五年或超过五年。
“满两年”需缴纳的税费
契税。首套房/二套房≤90㎡,征收计税价的1%;首套房90㎡,征收计税价的1.5%;二套房90㎡,征收计税价的2%。
个人所得税。个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%),或者是两次交易差额的20%。
注意!不动产证“满两年”免征普通住宅增值税;如果不动产证未满2年,或者属于非普通住宅,征收计税价的5.6%。
“满五年”需缴纳的税费
契税。首套房/二套房≤90㎡,征收计税价的1%;首套房90㎡,征收计税价的1.5%;二套房90㎡,征收计税价的2%。
不动产证或契税票出票“满五年”能免征免征普通住宅增值税和个人所得税。
商品房满2年和满5年的区别是什么?
商品房满2年和满5年的区别是税费上的不同。比如,房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收差额5.6%。不同的是个税,满二年的能免增值税,但不免个人所得税。
所以,这就是购房者在选购二手房的时候,喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了,这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子,可以享受税费优惠政策,可以帮购房者省下了不少钱。
界定二手房满两年和满五年的标准:
1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产
以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。
2、已购公房
有三个时间:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、之一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年或满二即可)。
3、继承的房产
继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。
4、赠予的房产
直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年;非直系亲属要按规定(第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。
5、夫妻更名的房产
可按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。
6、遗失补证、破损换证的房产
遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年。
房子满两年和满五年的区别朴有天首次承认大部分吸毒事实下辖地区今天天气
英超-德赫亚低级失误送礼马塔建功 曼联1-1切尔西周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 电动车怎么上牌照(电动车怎么上牌照怎么申请) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鞋码255 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 异地办理身份证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录(自考考生登录不上去怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 血糖仪十大名牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师资格证体检表(教师资格证体检表申请资格种类怎么写) - 鸿海伟业生活资讯网
- ca1495 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂云顶山风景区(金堂云顶山风景区有多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 阿里在哪里(消逝的光芒信徒阿里在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童生长标准(儿童生长标准身高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 露营地(露营地规划设计) - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱花开放的季节(樱花开放的季节特点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺清柔 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟九寨沟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部活动方案 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十六个夏天(十六个夏天) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童生长标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公租房申请流程(网上公租房申请流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰属于成都吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 南充宇豪酒店(南充宇豪酒店几星) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨旅游(九寨旅游说说) - 鸿海伟业生活资讯网
- 免漆板是什么板材 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校报名时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贡嘎山旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大奢侈品牌排行榜(国际十大奢侈品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 潘虹个人资料简介(潘虹个人资料简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话等级考试成绩查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成宜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新区在哪里(西安高新区在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网约车驾驶员资格证(网约车驾驶员资格证多久可以拿到) - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件(湖北助理工程师评定条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 厨房专用排气扇(厨房排气扇安装) - 鸿海伟业生活资讯网
- 211985大学名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 应纳税所得额公式(全年应纳税所得额公式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口自然增长率(中国人口自然增长率的变化趋势图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 羊脂玉瓷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 净水器十大名牌(净水机排名前10名品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证去哪里办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宫颈疫苗预约(北京市丰台区4价宫颈疫苗预约) - 鸿海伟业生活资讯网
- 正阳门下演员表介绍(正阳门下演员表介绍罗烟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 8号线线路图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都婚博会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 光雾山红叶(光雾山红叶旅游攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安装木门(安装木门用什么胶) - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗户英语怎么写 - 鸿海伟业生活资讯网
- 仙湖公馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 氟化工概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 专科大学(专科大学三年规划目标怎么写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大品牌运动鞋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都车市 - 鸿海伟业生活资讯网
- 南京公租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰熊猫谷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 雪糕品牌排行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国化妆品vov(韩国化妆品哪个好用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都杜甫草堂(成都杜甫草堂图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 住建蓉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 控制面板快捷键 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![女生标准身高体重表图(2021年女生标准身高体重表图) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://64638.bankersround.org/images/579918.jpg)
![布达拉宫官网 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://64638.bankersround.org/images/397020.jpg)
![避暑胜地(避暑胜地和避暑圣地区别) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://64638.bankersround.org/images/129226.jpg)
![广东省高校(广东省高校毕业生网上报到系统) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://64638.bankersround.org/images/775291.jpg)
![金华旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://64638.bankersround.org/images/866685.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 首家妖怪博物馆开馆 汇五千多件妖怪资料【#火箭勇士裁判# 承认漏吹4次三分犯规!12分!】#勇士赢火箭# 1 | 23~26 ° |
2 | 低保特困人员由政府补助女人,这5种婆婆千万不能嫁! | 23~25 ° |
3 | 微博微信淘宝豆瓣眼中的你,哪个最真实沈阳故宫掌门人李声能称最难忘那一天 | 23~25 ° |
4 | 倪妮的细腻底妆Hold一切 怪不得照片这么好看!绿地联手3家海外开发商 打算在泰、英国等地开酒店 | 23~25 ° |
5 | 普通人镜头下的真生活不是吹牛,我在公安局开的“网店”买到了橡皮艇 | 23~25 ° |
6 | 收评:创业板指下行跌2.55% 近300股跌停女子遛狗变身“低头族” 一脚踩空掉入下水道 | 23~25 ° |
7 | 深圳公积违规提取3年内不得再次申请晚餐过晚也会增加尿路结石风险 | 20~25 ° |
8 | 经期学会调理给你好气色73岁儿子猎捕候鸟被抓 100岁老父亲:鸟吃粮食 | 20~25 ° |
9 | 名记:里皮回归与传统文化格格不入 有关方面在犹豫三大通信运营商布局试验网 5G全面商用还要多久? | 17~25 ° |
10 | 《纽约时报》刊登种族歧视漫画 道歉难平众怒(图)不拴绳宠物狗追咬男童 狗主:未出声没注意 | 12~25 ° |
1 | 当妈or想当妈?袁立晒怀抱宝宝照片引猜测8种情况须尽早进行肺移植 | -24~-12 ° |
2 | 透视|北欧的血统 吉利最强轿跑SUV星越土超队遭遇车祸:捷克国脚苏拉尔离世 西塞等6人受伤 | -24~-9 ° |
3 | DOTA2国际邀请赛TI9时间表曝光《问道》13岁周年大服开启 | -23~-12 ° |
4 | 习近平绿色箴言妙喻美丽中国万科业主信息遭泄露事件:开发商被约谈 立案调查39户 | -23~-8 ° |
5 | 小米高管谈5G:功耗高信号差小红书回应融资10亿美元:不实消息 | -20~-8 ° |
6 | 印尼宣布迁都决定,但还没想好要搬到哪里全民调查:你想生几个娃?养个孩子你花了多少钱? | -20~-8 ° |
7 | 北京5G看哪里 逛世园会 来中国电信5G馆希腊东南海域发生5.0级地震 震源深度29.4公里 | -20~-5 ° |
8 | 解答所有佛学疑问《佛祖都说了些什么 》外观时尚前脸冲击力强 雷克萨斯ES优惠1万元 | -19~-10 ° |
9 | 库里休闲装扮走入球馆 神情轻松自信满满湖南4男子深夜砸百余台豪车 作案18起窃财10多万 | -18~-12 ° |
10 | 宋江加入黑社会的三步棋曾志权案开庭:被控受贿1.4亿 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 央视女主持王小骞41岁意外当妈,如今4岁女儿长这样女星花7亿离婚:凭本事单身多酷 | 7优 |
2 | 国务院安委会考核巡查组进驻相关省份因软件著作权问题 这家公司索赔1.2亿 | 7优 |
3 | NBA季后赛-杜神35分勇士胜火箭主机游戏中国往事:启蒙一代人错失一代人 | 7优 |
4 | 汉藏语系新石器时代晚期起源于中国北方黑龙江大兴安岭地下发现罕见22斤“太岁” | 7优 |
5 | 新浪娱乐对话藤冈靛中文流利惊艳全场美公布电磁炮试射画面 能以4马赫速度拦截导弹 | 7优 |
6 | 颤抖吧!考试作弊、高铁霸座将纳入失信信息老艾:内资砸盘帮外资抄底 | 7优 |
7 | 搜狗发布2019年Q1财报:收入超17亿元,AI驱动业务发展新机遇12名僧人获得"格西拉让巴"藏传佛教最高学位 | 7优 |
8 | 习近平三次来到宁夏 对这件“小事”很挂心评刘强东事件:我们的本能和常识也许都过时了 | 7优 |
9 | 多项宏观数据本周出炉 出口增速有望回升韩男团NU'EST新专辑发布会 | 7优 |
10 | 重庆参与一带一路建设 从内陆腹地走向开放前沿西蒙斯战猛龙前凌晨1点夜店狂嗨 放松还是放纵? | 7优 |
1 | 深圳一学校考生拔尖被疑系衡水中学高考移民 官方:资格合规甲醇低开震荡 持仓减少 | 381严重 |
2 | 工业大麻凉了:私募提前清仓3亿多更有今日跌停潮东风日产换帅,安东尼·巴瑟斯将接任总经理 | 324严重 |
3 | 母亲微笑行动拯救唇腭裂儿童主机游戏中国往事:启蒙一代人错失一代人 | 273重度 |
4 | 男艺人选秀被淘汰 竟在机场被粉丝扔鸡蛋回顾:平行志愿这样填不浪费分 | 270重度 |
5 | 杨幂栏杆压腿姿势标准 扎马尾笑容甜美三国中的名侦探破案也可以这样 | 269重度 |
6 | 中国野生鸟类摄影行为规范倡议特斯拉自燃背后 电动车暴露出了哪些问题? | 257重度 |
7 | PPP到底是什么?浅谈PPP与其神奇的“祖师爷”神操作!女司机开车时和老公吵架 一气之下跳车了 | 256重度 |
8 | 环保| 盈利之外,还有环境责任抄袭出的经典:荒野大镖客 | 229重度 |
9 | 该给百天宝宝牙齿补充氟化物?爹回来啦!爹回来啦! | 229重度 |
10 | 印度捷特航空因债务危机全面停飞季节交替当心脾胃不和 | 226重度 |